Fiscalização de Capex e obras
Grupo HEINEKEN Brasil
- Local
- Centros de Distribuição, Brasil
- Ano
- 2023–2025
- Tipo
- Industrial / logístico
Engineering As a Service
A H2P acompanha a sua obra com olhar técnico independente, sem vínculo com a construtora. Você enxerga o que está acontecendo, decide com base em dados e evita o retrabalho antes que ele vire custo.
Projetos entregues
Obras públicas, residenciais, comerciais e industriais, em São Paulo e em outros estados.
Fiscalização de Capex e obras
Fiscalização de projetos nacional
Auditoria e fiscalização
Auditoria e fiscalização
Vistoria de fachada com drone
Parecer técnico voluntário
Parecer técnico
Execução completa
Gerenciamento e fiscalização
Gerenciamento de obra
Engenharia diagnóstica
Gerenciamento de obra
Gerenciamento de obra
Gerenciamento de obra
Execução completa
Gerenciamento de obra
Gerenciamento de obra
Serviços
Escolha a frente que faz sentido para você e clique em cada serviço para ver como funciona. O escopo é definido pelo que a obra ou a edificação precisa, não por pacote fechado.
Quando algo já deu errado: identificar a causa da patologia, formalizar tecnicamente e definir como corrigir.
Como funciona: visita técnica para levantar a causa da patologia, laudo técnico assinado (ART) com o diagnóstico completo, plano de ação corretivo priorizado e com estimativa de custo, e suporte até a solução do problema.
Indicado para infiltrações, fissuras, trincas e desplacamento cerâmico em edificações residenciais, comerciais e industriais.
Avaliação técnica da edificação em uso conforme a ABNT NBR 16747, com laudo e plano de manutenção corretiva priorizado por grau de risco.
Inclui vistoria com drone quando a fachada, a cobertura ou uma área de difícil acesso exige levantamento aéreo: imagens em alta resolução georreferenciadas, sem balancim, sem andaime e sem interromper a rotina do prédio.
Como funciona: vistoria em campo (e por drone, quando necessário), laudo com ART e registro fotográfico, classificação de anomalias por grau de risco, e plano de manutenção corretiva e preventiva conforme NBR 16747 e NBR 5674.
Visitas periódicas para verificar se o que está sendo executado corresponde ao projeto, ao cronograma e ao que você está pagando.
Como funciona: visitas técnicas periódicas em campo, relatório fotográfico e conferência de medições, apontamento de desvios e riscos frente ao projeto e ao cronograma, e suporte técnico direto entre as visitas.
A H2P fiscaliza a obra em nome de quem contrata. A execução segue sendo da construtora ou do empreiteiro responsável.
Departamento de engenharia terceirizado para empresas que possuem imóveis, obras e ativos operacionais.
A empresa contrata um serviço mensal e passa a ter uma estrutura de engenharia completa, sem os custos fixos correspondentes.
Conformidade técnica, conferência de medições, controle de qualidade e relatórios de não conformidade.
Escopo, concorrência, equalização de propostas, referência de preço e apoio à negociação.
Priorização de investimentos, orçamento anual, curva de desembolso e realizado contra planejado.
Inspeção predial, laudos, manifestações patológicas e plano de manutenção priorizado.
Acessibilidade NBR 9050, AVCB, adequações de segurança, documentação técnica e ART.
Problemas comuns que a consultoria resolve
Variações de 30% a 60% entre propostas do mesmo escopo.
Aditivos durante a obra e poder de negociação todo do empreiteiro.
Pagamento pelo percentual informado pelo próprio fornecedor.
Desembolso descolado do avanço real da obra.
AVCB vencido, acessibilidade fora da NBR 9050, laudos inexistentes.
Nenhuma base técnica para decidir o CAPEX do próximo ano.
A H2P não vende engenheiro. Vende tranquilidade para quem é dono do patrimônio e responde por ele.
Falar sobre consultoria B2BInspeção predial e vistoria com drone
A inspeção avalia as condições reais da edificação em uso e devolve tudo o que foi encontrado como um plano de manutenção corretiva priorizado, conforme a ABNT NBR 16747. O síndico ou o gestor deixa de decidir por percepção e passa a decidir por critério técnico.
Compromete segurança, saúde ou funcionamento. Entra na frente de qualquer outra despesa.
Ainda não gerou dano, mas se agrava e encarece. Programado dentro do exercício.
Conservação, estética e desempenho. Diluído no planejamento plurianual.
O que você recebe
Para quem
Sustenta a decisão em assembleia, organiza o uso do fundo de reserva e reduz a exposição do síndico diante da responsabilidade legal pela conservação do edifício.
Transforma manutenção reativa em plano orçado. Atende plantas industriais, centros de distribuição, escritórios e redes de lojas, com visão de CAPEX e OPEX.
Platibanda, rufo, telhado e topo de fachada são cobertos em uma manhã, sem balancim, sem andaime e sem interromper a rotina do prédio.
Quem faz
Engenheiro civil com 14 anos de experiência em gestão de projetos e obras em empresas de grande porte e atuação nacional. Na H2P, atende diretamente cada cliente, sem camadas de intermediação entre quem contrata e quem entende de obra.
A atuação combina o rigor técnico da pesquisa acadêmica com a realidade do canteiro: gestão de CAPEX e OPEX, viabilidade técnica, controle físico-financeiro e metodologia Lean Six Sigma aplicada à redução de custo e desperdício.
Contato
Resposta direta do engenheiro responsável, normalmente no mesmo dia útil. A primeira conversa é para entender o caso, sem compromisso.
Atendimento em Campinas, Hortolândia, Indaiatuba, Valinhos, Vinhedo, Paulínia e região. Obras fora da região são avaliadas caso a caso.